有关于深圳住房公积金常规业务知识

1.房屋装修可以提取住房公积金吗？

   答：暂不支持职工提取住房公积金用于房屋装修。根据《深圳市住房公积金提取管理规定》和《深圳市住房公积金管理委员会关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》有关规定，职工发生购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房的贷款本息、支付本市老旧小区改造项目（如加装电梯、燃气入户、饮用水入户）、其他住房消费（如物业服务费和日常收取的物业专项维修资金）等住房消费情形的，可以按照规定提取住房公积金。房屋装修不属于上述住房消费情形，因此不可以提取住房公积金。

　　职工及家庭成员（包括职工配偶及其未成年子女）有住房的，符合购房提取、偿还购买本市住房贷款本息提取或本市老旧小区改造项目提取等业务受理条件的，可以申请办理相应的提取业务；职工如需支付家庭名下本市住房的其他住房费用的，可以申请办理其他住房消费提取业务；职工及家庭成员在本市无住房的，可以申请办理租房提取业务。

2.在异地缴存住房公积金，深圳买房申请住房公积金异地贷款，原来深圳住房公积金账户的余额可以合并计算贷款额度吗？

  答：在其他城市就业且缴存住房公积金的异地缴存职工，在本市购买住房可以按规定向深圳公积金中心申请住房公积金贷款，深圳公积金中心将根据其异地住房公积金账户余额、缴存基数及其他条件审核贷款可贷额度。异地缴存职工原深圳住房公积金账户余额已转移至其异地住房公积金账户的，可以合并计算贷款额度。

3.如何计算住房公积金缴存利息？

  答：住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。住房公积金结息日为每年的6月30日，结息年度为上一年7月1日至本年6月30日，结息后利息自动转入职工住房公积金账户。

　　利息金额等于个人账户资金乘以实际存放天数乘以年利率除以360（利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360）。根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

4.职工是否可以同时持有两个公积金账户？

  答：职工可同时持有一个个人普通缴存账户（又称单位代缴账户）和一个个人灵活缴存账户，但两个账户不得同时处于正常状态，且缴存时间段不得重复。

5.个人在深圳灵活缴存住房公积金时，异地住房公积金账户需要封存吗？

  答：每个职工全国范围内只能有一个正常缴存状态的住房公积金账户，职工异地住房公积金账户未封存将影响其深圳住房公积金的缴存。

6.住房公积金提取规定中的住房包括哪些？小产权房和军产房包含在内吗？

  答：《深圳市住房公积金提取管理规定》所称商品住房（住宅类）是指以下住房：本市有关主管部门登记备案的购房合同或不动产权属证书载明，土地用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、单身公寓、单身宿舍、公寓、宿舍的住房；本市有关主管部门认定为住宅的住房。

7.深圳无房但异地有住房，该如何提取？

  答：职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间相隔三年以内的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。同一套住房，职工只能办理一次购房提取。

　　职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。若职工同一时间段内有异地购房提取和其他提取需求的，为确保提取额最大化，应先选择办理计算可提取月份的提取业务（存在社保存量的职工还应最先办理社保存量提取），再办理异地购房提取；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。职工购买的住房存在配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房申请提取住房公积金的，公积金中心不予受理。

　　职工可通过“广东住房公积金微信小程序-业务办理-异地购房提取”在线申请办理。业务受理条件、申请材料及办理流程等办事指南内容，可通过深圳公积金微信服务号（szzfgjj12329）或深圳市住房和建设局网站住房公积金服务模块查阅了解。

8.“提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，不得就支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。”，这句话该如何理解？

 答：提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，职工可以申请办理本市老旧小区改造项目提取或其他住房消费提取，若职工已就该笔费用办理老旧小区改造项目提取的，则不得就支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。

9.职工自己在深圳买房，父母在外地缴存住房公积金，职工申请住房公积金贷款时能否使用父母的住房公积金？

 答：不可以。根据《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》，在其他城市就业且缴存住房公积金的异地缴存职工，在本市购买住房可以按规定向公积金中心申请住房公积金贷款。职工父母不是申请住房公积金贷款住房的产权人，不可以作为共同申请人参与贷款额度计算。

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