一、有未结清的住房公积金贷款能否办理装修提取?
答
不可以。根据《淮安市住房公积金提取管理实施细则》(淮房委规〔2023〕1号)第八条,“有未结清住房公积金贷款的,住房公积金账户余额应用于提前偿还住房公积金贷款本息,除账户余额低于最低提前还款金额且符合销户提取条件外,不得再以其他事由提取住房公积金。”
二、精装修房屋拆除重新装修,按什么类型提取? 答 精装修房屋拆除70%以上并重新装修的,可按照毛坯住房办理装修提取。其他情形按照非毛坯住房办理装修提取。 三、单独购买空调、取暖器、窗帘等不涉及局部改造的物品,能否装修提取? 答 不可以。装修提取适用于住房的整体或局部改造,具体包括地面、墙面、顶部、阳台等空间改造出新及功能配套。单独购买家具、家电等不涉及局部空间改造的装修行为,不在本政策支持范围内。 四、父母、子女家庭共同购房,能否装修提取? 答 父母、子女共同购房的,均可申请装修提取,同一次装修行为累计提取额度不超过按产证面积、标准、可上浮额度计算出的最高提取额度和装修合同总额的低值。 五、非父母、子女家庭共同购房,能否装修提取? 答 支持一个缴存人家庭申请装修提取。 六、按份共有住房装修提取额度如何计算? 答 符合装修提取条件的,装修提取额度不超过按产证面积、标准、可上浮额度计算出的最高提取额度和装修合同总额的低值,无需考虑所占份额。 七、什么情况下,装修最高提取额度可增加5万元? 答 缴存人及其配偶任意一方父母年满65周岁的,最高提取额度可增加5万元。家中有多名年满65周岁老人,同一套住房仅可就一次装修行为增加5万元,不可重复叠加。 八、装修提取最高审批额度如何计算? 答 装修提取最高审批额度不超过按产证面积、标准、可上浮额度计算出的最高提取额度和装修合同总额的低值。以张先生装修一套100㎡毛坯住房、父母年满65周岁为例,提取额度计算过程如下: 情形1 装修合同总金额为16万元 1.按毛坯住房标准计算最高提取额度,即2000元/㎡×100㎡ = 20万元; 2.父母年满65周岁最高提取额度可增加5万元,即20万元 + 5万元 = 25万元; 3.装修合同总金额16万元<按面积、标准、上浮额度计算出的25万元,则最高审批提取额度为16万元。 情形2 装修合同总金额为30万元 1.按毛坯住房标准计算最高提取额度,即2000元/㎡×100㎡ =20万元; 2.父母年满65周岁最高提取额度可增加5万元,即20万元 + 5万元 = 25万元; 3.装修合同总金额30万元>按面积、标准、上浮额度计算出的25万元,则最高审批提取额度为25万元。 九、局部装修提取额度如何计算? 答 局部装修提取额度不超过按产证面积、标准、可上浮额度计算出的最高提取额度和装修合同总额的低值。同一套住房多次局部装修视为一次装修行为。



