嘉兴市住房公积金管理委员会办公室正式发布了《关于优化公积金提取、贷款有关政策的通知》，为使住房公积金缴存人及时知悉住房公积金新政策内容，现将相关政策详细解读如下。

2026年8月10日，国务院发布了新的《住房公积金管理条例》（简称《条例》），2026年9月20日起生效。为落实《条例》修改后的新要求，进一步满足职工装修自住住房提取需要，持续优化住房公积金使用政策，强化制度保障功能，充分发挥住房公积金在保障民生、支持刚性和改善性住房需求中的积极作用，不断提升群众居住品质。

本政策依据《住房公积金管理条例》等相关规定制定。

（一）扩大住房公积金提取情形，提高提取限额

1.支持缴存人装修本市自住住房提取住房公积金。具体内容如下：

提取对象：本人及配偶。

提取条件：缴存人家庭自政策施行之日起，在本市行政区域内装修自住住房的，且无逾期的未结清住房公积金贷款。

提取材料：装修房屋不动产证或买卖备案合同、装修合同（协议）、装修发票（收据）。

提取频次：一套住房每人仅限提取一次。

提取额度：合计提取金额不超过装修实付金额，最高不超过25万元。

2.支持缴存人购买本市住房配套车位（库）、储藏室提取住房公积金。具体内容如下：

提取对象：本人及配偶。

提取条件：缴存人家庭在本市行政区域内购买自住住房配套车位（库）、储藏室且无逾期的未结清住房公积金贷款。

提取材料：自住住房的不动产证（买卖备案合同）、配套车位（库）或储藏室的购买合同（买卖/转让协议）或不动产证书、购买发票。

提取频次：每个车位（库）或储藏室每人仅限提取一次。

提取额度：合计提取金额不超过实付金额。

3.提高建造、翻建、大修自住住房提取限额。具体内容如下：

调整前：提取额按1500元每平方米计算。

调整后：提取额按2000元每平方米计算。

4.提高租房提取限额。具体内容如下：

调整前：提取额按1500元每月计算。

调整后：提取额按2000元每月计算

5.优化提取住房公积金办理规定。具体内容如下：

调整前：缴存人家庭在本市行政区域内有未结清的住房公积金贷款的，不得办理除偿还公积金贷款本息外的其他情形提取（同一套住房先申请住房公积金贷款后申请购建房提取的除外）。

调整后：缴存人家庭名下有未结清的住房公积金贷款且贷款无逾期的，可以办理其他非销户情形提取；未结清的住房公积金贷款有逾期的，不得办理除偿还公积金贷款本息外的其他情形提取。

（二）提高住房公积金贷款额度，完善贷款管理体系

1.优化住房公积金贷款认定标准。具体内容如下：

调整前：①在本市无住房或仅有一套住房的缴存人家庭，无公积金贷款记录或使用过一次住房公积金贷款并已结清的，可申请住房公积金贷款。②除拟申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的按首套房认定。

调整后：①在本市无住房或仅有一套住房的缴存人家庭，无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款。②除拟申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的或无公积金贷款记录的，可按首套房认定。

2.上调住房公积金贷款限额。具体内容如下：

调整前：①购买自住住房的家庭，单人缴存最高贷款限额50万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款限额100万元。②建造自住住房的家庭，单笔贷款最高限额不超过20万元。

调整后：①购买自住住房的家庭，单人缴存最高贷款限额提高至80万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款限额提高至160万元。②建造自住住房的家庭，单笔贷款最高限额不超过50万元。

3.优化住房公积金支持人才安居政策。具体内容如下：

调整前：①经市（县、市）人社部门认定为D类（含）以上人才，在本市行政区域内购买自住住房并符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度可按双人缴存最高贷款限额上浮50%（即150万元）确定。

②经市（县、市）人社部门认定为E、F类（含）以上人才、最高贷款额度可按双人缴存最高贷款限额（即100万元）确定。

③具有全日制本科及以上学历学位证书、技师职业资格证书的人才，最高贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%（即75万元）确定。

调整后：①经市（县、市）人社部门认定为D类（含）以上人才，在本市行政区域内购买自住住房并符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮100%（即160万元）确定。

②经市（县、市）人社部门认定为E、F类（含）以上人才、具有副高级及以上专业技术职务任职资格的专技人才、具有硕士研究生及以上学历学位证书的，最高贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%（即120万元）确定。

③具有全日制本科学历学位证书、技师职业资格证书的人才，最高贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮20%（即96万元）确定。

4.优化首套首次及绿色建筑公积金贷款政策。具体内容如下：

调整前：①首套首次：单人缴存最高贷款额度65万元，双人及以上（家庭）最高贷款额度130万元确定。②符合或购买二星级及以上绿色建筑住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮20%（即60万元），双人及以上（家庭）最高贷款额度120万元确定。

调整后：缴存人家庭购买名下首套住房且首次申请住房公积金贷款的或购买二星级及以上绿色建筑住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度按最高贷款限额上浮20%，即单人缴存最高贷款额度96万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款额度192万元确定。

5.加大青年人住房公积金贷款支持力度。具体内容如下：

贷款对象及条件：对在本市购买自住住房申请住房公积金贷款的青年人（35周岁（含）以下）。

贷款额度：最高贷款额度按最高贷款限额上浮20%，即单人缴存最高贷款额度96万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款额度192万元确定。

6.完善婚育家庭梯度化贷款额度上浮机制。具体内容如下：

调整前：二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度按最高贷款限额上浮50%，即单人缴存最高可贷额度为75万元，双人及以上（家庭）缴存为150万元。

调整后：缴存人家庭生育一孩的，最高贷款额度按最高贷款限额上浮20%，即单人缴存最高贷款额度96万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款额度192万元确定；生育二孩的，最高贷款额度按最高贷款限额上浮50% ，即单人缴存最高贷款额度120万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款额度240万元确定；生育三孩及以上的，最高贷款额度按最高贷款限额上浮100%，即单人缴存最高贷款额度160万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款额度320万元确定。

7.调整个人住房公积金贷款额度的计算倍数。具体内容如下：

调整前：公积金账户正常缴存余额的15倍。

调整后：公积金账户正常缴存余额的25倍。

8.扩大异地贷款受理范围。具体内容如下：

调整前：在长三角（三省一市）区域正常缴存住房公积金的缴存人。

调整后：在全国范围内正常缴存住房公积金的缴存人。

（三）政策实施时间

本通知自2026年10月8日起执行‌，此前已办妥一般抵押登记的住房公积金贷款，仍按原政策执行。此前政策与本政策不一致的，以本政策为准。