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优化的部分住房公积金政策措施解读

一、出台自住住房装修提取政策

（一）开通条件

我市住房公积金个贷率低于90%开通装修提取业务，个贷率在90%（含）以上暂停装修提取业务。以月为单位，每月3日前将上月个贷率通过“吉安市住房公积金”官网、微信服务号对外发布。当个贷率低于90%时，从10日起开通装修提取业务；当个贷率在90%（含）以上时，从10日起暂停装修提取业务。个贷率为我市住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额的百分比。

（二）适用对象

缴存人装修本市行政区域内2021年9月20日（含）后购买的自住住房，在装修完工后可提取一次本人及其配偶的住房公积金。装修提取范围不包含家具、家电、窗帘等可移动物品。购房时间按以下规则认定：购买新建商品房的以商品房买卖合同的网签备案时间为准；购买存量房的以不动产权证书登记时间为准。

（三）提取额度

缴存人委托企业装修或自行装修执行统一提取限额标准，自行申报装修金额，可提取金额不超过房屋建筑面积乘以1500元/m²，夫妻双方合计提取不超过20万元，房屋建筑面积以不动产权证或已备案的商品房买卖合同记载为准。

（四）申请材料

仅支持线下窗口办理，需提交下列材料：

1.居民身份证

2.婚姻状况证明

3.缴存人I类银行卡

4.新建商品房装修的提供不动产权证或已备案的商品房买卖合同；存量房装修的提供不动产权证

5.缴存人（及其配偶）签字的《自住住房装修真实性承诺书》

6.装修佐证材料：自行装修需提供装修建材、人工等相关费用的转账流水；委托企业装修的需提供装修合同、费用转账流水等相关证明材料。

（五）提取频次

一户家庭只能申请一套住房的装修提取，同一套住房仅允许办理一次装修提取业务。住房通过买卖方式发生产权转移的，新产权人符合申请条件方可办理提取；同一套住房因买卖交易发生产权转移，缴存人办理住房公积金购房（装修）提取时间间隔应大于12个月。

（六）其他规定

1.缴存人申请装修提取的住房，应当登记在缴存人本人或其配偶名下（含夫妻双方共同共有）。共有产权房屋按以下规则核定提取额度：

（1）夫妻、父母子女共同购房的，核算提取额度时不区分产权份额；

（2）兄弟姐妹共同购房的，可提取额度按照不动产权证书标注的产权份额核定；证书未标注产权份额的，按共有人均等份额核定。

（3）除上述亲属关系以外的其他人员共同购房的，同一套住房仅限一名共有人申请装修提取，其可提取额度按照不动产权证书标注的产权份额核定；证书未标注产权份额的，按共有人均等份额核定。

2.缴存人或其配偶在本市有未结清的住房公积金贷款、个人住房公积金账户为完全冻结等其他限制提取情形，不予办理。

3.装修工程须全部完工后方可申请提取，工程尚未完工、仅完成部分工序的，不得申请装修提取。装修完工时间以本人承诺完工时间为准。

4.缴存人（及其配偶）申请装修提取业务需作书面承诺，市住房公积金中心工作人员对缴存人提交的材料有异议的，以现场查看结果决定是否受理。

5.缴存人（及其配偶）应对装修事实、全部申请材料的真实性承担法律责任。以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法提取住房公积金的，由市住房公积金中心责令限期退回资金，被列入住房公积金失信名单，3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款；涉嫌违法犯罪的，移交相关职能部门依法处理。中介机构协助缴存人骗提住房公积金的，市住房公积金中心发现后应将线索及时移交相关职能部门处置。

6.此政策现行相关规定，将结合我市实际情况适时作出调整。

二、拓宽大病提取病种范围

缴存人本人、配偶及其父母、子女确诊罹患以下35类常见重症、慢性疾病的，可按规定申请办理住房公积金大病提取业务。大病病种认定以二级及以上医疗机构出具的疾病诊断证明、出院小结为依据，病种界定标准参照《中国职工保险互助会在职职工重大疾病互助保障活动实施细则（2025版）》执行，具体病种明细如下：

1.恶性肿瘤；2.急性心肌梗死；3.脑中风后遗症；4.器官移植术或造血干细胞移植术；5.冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）；6.慢性肾脏病；7.多个肢体缺失；8.重症肝炎；9.良性颅内肿瘤；10.慢性肝衰竭；11.脑炎后遗症或脑膜炎后遗症；12.深度昏迷；13.双耳失聪；14.双目失明；15.瘫痪；16.心脏瓣膜手术；17.阿尔茨海默病；18.脑损伤；19.原发性帕金森病；20.Ⅲ度烧伤；21.特发性肺动脉高压；22.运动神经元病；23.语言能力丧失；24.再生障碍性贫血；25.主动脉手术；26.慢性呼吸功能衰竭；27.克罗恩病；28.溃疡性结肠炎；29.多发性硬化症；30.重症肌无力；31.系统性红斑狼疮性肾病；32.急性坏死性筋膜炎；33.系统性硬化病（硬皮病）；34.类风湿性关节炎；35.强直性脊柱炎。

三、简化单位降比缓缴审批流程

单位因经济效益下滑等情况导致缴存住房公积金确有困难的，经职工代表大会或者工会讨论通过，可以申请降低缴存比例或者缓缴。审批流程由市住房公积金管理委员会批准，调整为授权市住房公积金中心审核批准，审批时限不得超过7个工作日。

四、解释权及执行时间

本政策解释权归吉安市住房公积金中心所有，上述政策自2026年9月20日起施行，以业务受理时间为准。