9月28日9:00，市政府新闻办举行新闻发布会，市住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人于志宁，市住房公积金管理中心贷款科科长戚璐，市住房公积金管理中心市区管理部副主任邹伟，介绍2026年全市住房公积金运行总体情况及优化调整新政情况。
住房公积金事关千家万户安居福祉。下一步，市住房公积金管理中心将以新修订的《住房公积金管理条例》施行为契机，持续深化改革创新，完善制度体系、提升服务效能，让住房公积金成为人才安居乐业的“稳定器”和住房消费升级的“助推器”，为全市经济社会高质量发展贡献更大公积金力量。 根据国家、省市关于深化住房公积金制度改革的工作要求，立足我市房地产市场实际，支持缴存人刚需和改善型住房需求，我市在8月12日优化了两项公积金贷款政策： 调整最高贷款额度。我市公积金贷款最高额度执行标准为：单缴存人家庭最高80万元，双缴存人家庭最高120万元。在这个基础上，多子女家庭、高层次人才、购买现房、高品质住宅，仍然享受贷款额度优惠上浮的政策。比如，对于购买现房的，最高贷款额度提高10%。即单缴存人家庭最高贷款额度88万元，双缴存人家庭最高贷款额度132万元。对于高层次人才购房的，最高贷款额度提高20万元。即单缴存人为100万元，双缴存人为140万元。对于多子女家庭、以及购买高品质住宅的，最高贷款额度均提高30万元。即单缴存人为110万元，双缴存人为150万元。 如果同时适用这四种支持政策两项以上的，上浮额度可叠加使用，叠加后，单缴存人家庭最高可贷160万元，双缴存人家庭最高可贷200万元。最终审批的最高可贷额度，还要结合购买房屋总价、公积金账户余额、家庭还款能力等综合核定。 优化住房公积金贷款中住房套数认定标准。对符合贷款条件的多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、新建商品房现房的缴存人，可相应核减住房套数。 执行套数核减政策后，只要缴存人符合我市公积金贷款条件，并且没有尚未结清的公积金贷款，购房时就可以申请公积金贷款，并按照首套房政策执行。 我市积极推进灵活就业人员缴存扩面工作，今年2月出台《威海市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，全面放开灵活就业人员缴存限制。 在缴存政策方面：一是放宽准入条件。年满16周岁且未达到法定退休年龄，具备完全民事行为能力、信用良好，以个体经营、非全日制、新业态等形式就业的人员（含港澳台居民和取得永久居留权的外国人），在全国范围内无正常缴存公积金账户的，均可在我市自愿缴存住房公积金，灵活就业人员在我市每年公布的上下限范围内，自主确定缴存基数和比例，并自主调整，目前我市灵活就业人员缴存基数为2400—24950元，缴存比例为10%—24%，月缴存额240—5988元；二是增设利息补贴。2026年1月1日至2028年12月31日期间首次开户的灵活就业缴存人员，连续足额缴存满12个月并且没有公积金贷款的，可获得0.5%的利率补贴，叠加后综合年化收益按现行利率可达2.0%，该项利息补贴每年6月30日自动核算计入个人账户。截至8月底，全市灵活就业人员新开户4880人，同比增速位于全省前列。 在使用权益方面：一是提取灵活、退出自由。除同等享受各项提取政策外，在无未结清公积金贷款的前提下，可随时终止缴存，并且可以全额提取以灵活就业身份缴存的公积金账户余额；二是同等享受低息购房贷款。灵活就业人员连续足额缴存公积金满6个月以上，购房时即可申请公积金贷款，在贷款额度、利率、期限、首付比例、贷款审核标准等方面，平等享受公积金低息贷款政策。 下一步，将以新修订《条例》施行为契机，不断优化灵活就业群体缴存、贷款、提取全流程服务，让公积金制度红利惠及更多灵活就业、新业态劳动者。 9月20日施行的新修订《住房公积金管理条例》，核心变化就是拓宽公积金提取使用范围，提取情形由原来6种扩展为9种：一方面取消租房提取中“房租需超过家庭收入一定比例”的限制；另一方面新增装修自住住房、支付自住住房物业费两项提取情形，同时设置兜底条款，支持更多住房消费场景。 对照新条例，我市坚持先行先试、应落尽落，相关提取业务不仅全部落地，而且多项政策启动更早、范围更宽、力度更大。在新增住房消费提取方面：8月12日，我市优化调整的公积金使用政策中，新增住宅专项维修资金、契税、物业费和取暖费四项提取业务，其中住宅专项维修资金和契税可提取3年内的实缴费用，物业费和取暖费每年度按家庭核定，可各提取3000元，两项合计6000元；9月20日，也就是新条例施行当天，我市同步开通装修自住住房提取业务，最高可提取20万元。 在租房提取方面：我市无房职工办理租房提取公积金，不设置房租超出家庭收入比例的限制，依托跨部门数据联网核查房产信息，职工无需额外提供纸质无房证明，减少跑腿次数。自8月12日起，我市提高租房提取额度，单职工每年最高18000元，双职工家庭每年最高36000元，支持按月提取，线上、线下均可办理，切实减轻职工按月支付房租的经济负担。 同时，还放宽了部分业务提取规则。购建自住住房三年内可多次提取，提取总额不超过实际出资额；支持职工提取公积金同时偿还公积金贷款与商业住房贷款，偿还商业贷款可申请按月提取，有效缓解职工住房支出压力。 新修订《住房公积金管理条例》将装修自住住房新增为法定提取情形，这也是群众关注度很高的一项政策。结合威海实际，我市于9月20日开通装修自住住房提取业务。 具体内容为：缴存人在威海市行政区域内拥有自有产权的自住住房，自取得有效购房证明材料之日起满6个月（含）以上，缴存人及配偶名下无未结清住房公积金贷款，本人及配偶可申请提取住房公积金用于装修自住住房；提取额度按建筑面积每平方米1500元核算，缴存人及配偶合计提取金额最高不超过20万元，核算金额高于账户余额的，按账户实际余额提取。 每名缴存人仅可办理一次装修提取。同一缴存人家庭拥有多套自住住房的，只能选择其中一套住房申请；缴存人已婚的，本人与配偶应当选定同一套住房申请。申请提取的自住住房须为缴存人本人、配偶、未成年子女单独所有或者共有（含共同共有、按份共有）。存在缴存人本人、配偶、未成年子女以外产权共有人的住房，以及非住宅性质的房屋，不予办理。 申请材料包括申请人及配偶身份证明、婚姻关系证明、不动产权证或网签备案预售合同、申请人I类银行卡等。产权人有未成年子女的，需提供出生证明或户口簿。目前缴存人可到各公积金服务大厅线下办理，后续将开通线上办理渠道；上线后缴存人可灵活选择办理方式、合理安排办理时间。 这项政策落地，是落实新条例“租、购、修、养”全周期住房消费保障的具体举措，支持缴存家庭多元化住房消费。同时我们也将加强业务审核，严厉打击骗提套取公积金行为，守护好广大缴存职工的资金安全。
