公积金首付提取，适用于哪些住房？

所购住房为东莞市辖区内商品住房（含新建商品住房和存量商品住房）。

申请办理住房公积金首付提后，是否会影响可贷额度？

不会，公积金中心在缴存人申请提取公积金支付首付款时，先出具同意书，未实际发生资金拨付行为，已被申请提取的公积金仍可纳入可贷额度计算公式中的“个人账户余额”计算贷款额度，待办理完备案登记手续通过，住房公积金个人住房贷款审批通过后，公积金中心再完成资金的最终拨付手续，如涉及交易终止等退款情形的，已计提资金全额原路退回。

在本市缴存住房公积金，但无房产，可以申请提取住房公积金吗？

如果在本市无房产，可以考虑办理租房提取，适用于缴存人本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房且提取申请人已连续缴存满3个月，符合本情形可申请提取申请之日前12个月的规定标准的住房公积金，因账户合并、转移、补缴、结息等产生的金额不计入可提额度。

养育至少有一名未成年子女的二孩或以上的多子女家庭，如何计算租房提取的额度？

养育至少有一名未成年子女的二孩及以上的多子女家庭在本市无自有产权住房，按每月缴存额计算可提额度，不超过上限1800元。

例如：申请人养育了两孩，其中一名8岁，月缴存额为1000元，其租房提取可提额度为1000元。

商业贷款购房，在2025年3月1日后办理了首次提取。若该笔贷款办理提前部分还款，是否能以偿还购房贷款本息提取（报销模式）将该笔部分提前还款的金额提取出来？

能，提供提前还款的还款对账单或还款流水即可（商贷信息互通类无须提供）。

线上渠道：“东莞市住房公积金管理中心”微信服务号、个人网厅；线下渠道：中心各业务办理窗口。

对冲模式下的偿还购房贷款本息提取，扣款规则是怎样的呢？

①借款人公积金账户的账户余额等于或大于当月公积金贷款还款额的，当月应还本息直接用公积金账户余额冲抵。

②借款人公积金账户的账户余额小于当月公积金贷款应还款额的，优先冲抵借款人账户余额，不足部分从配偶公积金账户冲抵。若夫妻双方公积金账户余额合计小于月供，无法发起对冲还款，公积金中心将在借款人约定的其他还款账户中扣收。

（特别提醒：已签订公积金贷款对冲协议的，公积金账户余额必须优先用于归还该笔公积金贷款，如要同时办理商贷还贷、一次性购房、加装电梯等提取业务的，必须预留三期当月公积金贷款还款额后才能办理）。

商业银行住房贷款提前还清后还可以提取住房公积金吗？

可以。分两种情形：

1.正常还贷期间没有申请过偿还购房贷款本息提取（下称“还贷提取”），贷款结清后才提出申请的，需参照购房提取的方式办理。购房提取只能提取到商品房买卖合同签订、备案或不动产权证出证日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

2.正常还贷期间申请过还贷提取，贷款结清后可以提取结清当月账户余额，但累计提取金额不得超过贷款实还本息总额。

哪些人可以按停缴且账户封存达规定期限申请提取住房公积金？

缴存人符合下列条件之一的可提出申请一次性提取缴存人账户全部余额：

①本市缴存职工账户自封存满半年且未在异地继续缴存的。

②本市灵活就业缴存人已依规依约缴存住房公积金且个人住房公积金账户停缴满6个月，期间在本市未发生住房公积金贷款。

③港澳台同胞及外籍人士账户封存的。