近日，经市住房公积金管理委员会研究通过，市住房公积金管理中心印发《关于落实〈湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施〉优化住房公积金有关政策的通知》，推出13条优化调整措施，此次新政细则围绕拓宽公积金使用场景、贷款加力、扩大覆盖面等方面实现多点突破，进一步发挥公积金制度保障作用，推动制度红利直达缴存人。
一是拓宽使用场景，贯通住房消费全链条。本次新政大幅拓展公积金提取使用范围，覆盖居民安居全周期消费需求。新增了缴纳购房首付款、购房契税、维修资金、物业费、房租以及支付大病医疗费用等提取事项，同步支持住房适老化适儿化改造、老旧小区电梯加装、老旧住房翻新、原拆原建、住房装修等民生项目提取。同时，推出直系亲属代际互助政策，购买新建商品住房的，缴存人及其直系亲属可互相申请住房公积金提取、贷款，也可相互提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款。新政通过大幅扩容公积金使用场景，全面覆盖缴存人购房、装修、维保、养老育儿改造等各类安居需求，全方位提升了公积金民生保障效能。
二是优化贷款规则，强化刚需改善住房保障。新政开通了装修贷款，优化了住房套数认定标准，省内购置新建商品房的，购房地已有住房可核减1套住房套数。放宽刚需购房贷款准入条件，实行差异化贷款额度上浮政策，购置“好房子”建设项目住房、初婚初育及二孩及以上家庭购置新建商品房的，公积金最高贷款额度在100万元基准上最高上浮50%。持续精简贷款办理限制，延长个人贷款申请年龄上限，在法定退休年龄基础上再延长5年。通过以上措施切实降低缴存人贷款门槛，精准助力刚需和改善型家庭减轻置业压力，积极呼应“去库存”“优生优育”等其他宏观政策。
三是倾斜人才群体，夯实青年安居支撑。聚焦留湘来湘人才安居需求，出台专项公积金扶持政策。省内首次购房的高校毕业生、青年人才、高层次人才，公积金开户且连续缴存1个月即可申请贷款，购房首付比例低至20%。分类落实额度优待，高层次人才贷款最高额度按购房总价80%核定，高校毕业生、青年人才在100万元基准额度基础上最高上浮50%。此举打破地域壁垒，精准缓解人才购房资金压力，实现政策、人才“双向奔赴”，助力城市引才留才。
四是打破身份壁垒，扩容制度惠民覆盖面。新政打破公积金缴存使用身份限制，重点吸纳新业态就业群体。灵活就业人员连续缴存公积金满6个月，或一次性补足6个月缴存金额的可申请公积金贷款，让外卖骑手、网约车司机、网络主播等新业态从业者平等享受公积金制度红利，扩大政策普惠覆盖面。
