提取服务优升级，办理更省心！
01
退休提取，更便捷！
对已由单位办理账户“退休封存”，个人身份证信息显示已达到国家法定退休年龄，且无未结清的公积金贷款的缴存人，经查验符合提取条件的，无需提供退休证明要件，可直接办理退休提取。
02 离职提取，无需离职证明！
对已由单位办理账户“离职封存”，封存时间满6个月，且无未结清的公积金贷款的缴存人，经查验符合提取条件的，无需提供离职证明要件，可直接办理离职提取。
03 租房提取，看情况！
办理租房提取业务时，以市不动产登记中心出具或通过数据共享接口获取的无房查询结果作为住房情况认定依据，取消查验住房中心出具的无房证明。其他提取条件不变。
本市行政区域内无不动产登记信息的缴存人发起租房提取申请的，由系统自动校验条件并完成审批，资金自动划转。签订租房委托提取协议的，由系统自动发起校验并审批。
本市行政区域内有不动产登记信息的缴存人按原有模式办理。
04 网办提取，身份证与银行卡信息自动核验！
缴存人通过所有线上官方渠道办理提取业务时，原则上不再要求缴存人上传身份证及银行卡影像材料。实行“实名刷脸认证”核验本人身份，并自动填写该缴存人最近一次办理业务时使用的本人有效银行卡账户用于资金收取。
这次优化是实实在在的“减证便民”，让数据多跑路，让大家少跑腿！快把这个好消息分享给身边有需要的朋友吧！
买商品房想办公积金贷款？这篇攻略请收好！
01
先看看您符不符合条件
申请贷款前，先对照以下这几条： 1.有完全民事行为能力； 2.未负有住房公积金贷款债务； 3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份； 4.正常、足额、连续缴存公积金满6个月（含）以上； 5.有稳定的经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。 简单说：公积金正常缴存半年以上、信用没问题，就可以往下看啦！ 02 办理流程五步走，清晰不踩坑 别被流程吓到，其实就五步，跟着走就行： 1.提交申请——申请人（包括房屋产权人及其配偶）带齐材料到窗口，现场初审； 2.复审、审批——后台审核通过； 3.签订合同——签订借款合同； 4.办理抵押——办理抵押登记（如果是现房，要先办好不动产权证）； 5.发放贷款——抵押办好，贷款就可以发放啦！ 03 限时办结！省心不等待 只要资料齐全，效率杠杠的： ·受理贷款申请（资料齐备）之日起5个工作日内完成审批工作； ·收妥抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。 04 必备材料清单，提前备好不白跑 建议提前准备好以下材料，原件和复印件按清单来： 1.身份证——申请人及配偶（原件） 2.户口簿——申请人及配偶、未成年子女（原件+复印件2份） 3.婚姻证明——结婚证、离婚证、法院判决书等（原件+复印件2份，未婚的填写未婚声明） 4.收入证明——申请人及配偶（原件+复印件各1份） 5.商品房买卖合同（原件2份） 6.首付款发票（原件+复印件2份） 7.还款账户 05 核心问题全解答 能贷多久？ 最长30年，可贷年限 ≤ 退休年龄–当前实际年龄+5年 能贷多少？ 最高额度： ·单缴存人：最高 80万 ·双缴存人：最高 100万 计算公式： 单笔可贷额度 =（借款申请人及共有人公积金缴存余额之和× 40倍） （单位职工购买家庭首套/二套房，不受余额限制） 贷款比例： 购买商品房不超过房屋总价的 80% 利率多少？ 首套房 · 5年（含）以下：2.1% · 5年以上：2.6% 二套房 · 5年（含）以下：2.525% · 5年以上：3.075% 06 去哪办？办理地点请收好 ·市政务服务中心公积金贷款窗口 ·各县（区）政务服务中心公积金贷款窗口
还款方式想变更？一文看懂怎么操作！
申请变更需要同时满足以下4个条件： 1.申请人是借款人本人； 2.已经正常还款1年（满12期）及以上，并且当前没有任何逾期； 3. 仅限在等额本息和等额本金这两种方式之间相互转换； 4. 每笔贷款整个还款期内只能变更1次。 特别提醒：两种还款方式各有不同，且变更机会只有一次，业务提交前请务必结合自身实际情况仔细考虑，选择适合自己的还款方式。 线上和线下所需材料略有不同，您可根据选择的渠道提前准备。 ·线上办：零材料！不用带任何东西； ·线下办：只需带上本人身份证原件。 线上办理（足不出户） 通过雅安市住房公积金管理中心官网或“雅安住房公积金”微信服务号登录业务大厅，按照页面提示操作，几分钟即可完成申请。 线下办理 如果不习惯线上操作，也可以携带身份证，就近前往窗口办理。 ·雅安市政务服务中心公积金窗口 ·各县（区）政务服务中心公积金窗口还款方式 优势 劣势 等额本息
提取住房公积金直付购房款
缴存人在本市行政区域内购买新建商品住房，可按合同约定申请将缴存人住房公积金账户可提金额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。 ·缴存人签订商品房买卖合同后可申请一次性提取。 ·提取金额不超过缴存人购房时上月公积金账户余额，且全款购房的不超过总房款金额，按揭贷款购房的不超过首付款金额。 （一）签订授权委托书 缴存人至住房公积金管理中心查询提取资格，符合提取条件的签订《职工提取住房公积金直接支付购房款授权委托书》。 （二）签订购房合同 缴存人向房地产开发企业提供《职工提取住房公积金直接支付购房款授权委托书》，并签订商品房买卖合同。 （三）申请提取 缴存人携带以下申请材料原件到住房公积金管理中心办理提取住房公积金直付购房款业务： ·商品房买卖合同; ·缴存人身份证; ·婚姻证明； ·与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，需提供亲属关系证明； ·《职工提取住房公积金直接支付购房款授权委托书》。 （四）划转购房款 住房公积金管理中心审核资料通过后，将缴存人申请提取的住房公积金转入资金监管账户。在购房款项转入资金监管账户后，房地产开发企业在10个工作日内完成网上签约备案，并将备案后的四川省商品房买卖合同提交给住房公积金管理中心。 （五）购房款退回 出现以下情形之一的，应自情形发生之日起5个工作日内将提取的住房公积金按原路径全额退回至住房公积金管理中心账户： ·商品房买卖合同被撤销、解除、信息变更的； ·商品房买卖合同被确认无效的； ·10个工作日期满后未完成网签备案的。 具体流程为： 1.缴存人向住房公积金管理中心申请退还购房款，住房公积金管理中心同意后提供《退款同意书》； 2.缴存人将《退款同意书》反馈给房地产开发企业，由房地产开发企业向预售资金监管部门申请退回； 3.逾期未退回的，由住房公积金管理中心管理部提请资金监管部门协助督促落实并做好资金风险防控。 ·办理时限： 资料齐全、符合要求的，即时办理！ ·办理地点： 购房所在地公积金服务网点！
商业贷款购买再交易房偿还贷款本息提取
一、提取方式可选择，
按需办理更省心
・偿还自住住房贷款本息的，自偿还住房贷款满12个月后申请首次提取，每次提取申请应间隔12个月以上（含12个月），且不超过24个月。 ・商贷委托提取的，偿还首笔贷款本息后，可选择每月10日或20日及25日进行资金划转。 ・结清住房贷款本息的，可在贷款结清后两年内申请一次性提取。 二、提取额度有标准， 不超余额不超实际支出 ・偿还自住住房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月提取申请人住房公积金账户余额，且不超过申请时已偿还的近24个月的贷款本息。 ・商贷委托提取的，每月划款金额不超过划款时上月职工住房公积金账户余额，且不超过划款时上月已偿还的贷款本息。 ・结清住房贷款本息的，提取金额不超过已结清的贷款本息，且不超过结清之日上月提取申请人住房公积金账户余额。 温馨提示：职工与父母、子女以共有产权形式购买自住住房，可不按份额申请提取住房公积金。 三、材料提前备齐全， 少跑冤枉路 所有材料请携带原件，现场扫描完成后原件予以退还。 01 首次偿还贷款本息 （已提取首付款的，按非首次提取办理） ・不动产权证书； ・贷款合同； ・契税完税凭证、增值税普通发票； ・最近12个月且不超过24个月的银行还款明细（提前部分或全部偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的部分或全部已还款清偿凭证）； ・本人身份证； ・婚姻证明； ・与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，应提供亲属关系证明； ・职工(配偶)的户籍或公积金缴存证明（川渝地区以外的异地购房应提供）。 02 非首次提取还贷本息 ・本人身份证； ・婚姻证明； ・最近12个月且不超过24个月的银行还款明细（提前部分或全部偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的部分或全部已还款清偿凭证）； ・与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，应提供亲属关系证明。 四、没时间亲自办？ 代办材料看这里 如果您没时间亲自办理，可委托他人代办： ・配偶或直系亲属代办：双方身份证原件、亲属关系证明； ・非亲属代办：双方身份证原件、经公证机关公证的委托书原件； ・单位经办人代办：单位证明、经办人身份证、职工身份证。 办理方式： ・线上办理：通过雅安住房公积金中心官网、微信服务号等渠道办理； ・线下办理：前往各县（区）政务服务中心公积金提取窗口办理。 办理时效：材料齐全、符合条件的，当场办结。
提前还款新政上线！取消次数限制，还款更灵活
01
两大核心调整，还款更自由
取消申请次数限制
借款人在还款期间申请提前归还部分本金的，取消每12个月申请一次的限制。
只要贷款状态正常、无逾期，可根据自身资金安排，办理频次由借款人自主决定。
2. 优化还款金额门槛
单次还款金额调整为不低于5000元，且应为100元的整数倍。
相较原政策“还款金额须为5000元的整数倍”的规定，小额闲置资金也能用来提前还本，积少成多节省利息，灵活适配不同家庭的资金状况。
02 两种还款方案，按需自主选择 提前偿还部分本金后，可自主选择以下还款方式，适合不同需求的家庭： 变更方式 规则说明 适用人群 特点 期限缩短，月还款额不变 每月还款额保持不变，贷款总期限缩短 计划提前结清贷款的借款人 最大限度减少利息支出，整体还款周期更短 期限不变，月还款额减少 贷款总期限保持不变，每月还款额降低 需预留流动资金、希望减少月度还款压力的借款人 月还款额降低，借款人可支配资金更充裕 03 办理渠道 线上办理 登录雅安住房公积金微信服务号/网上办事大厅，进入“贷款业务——提前还款”，选择“提前部分还款”，录入还款信息后提交，足不出户轻松办理。 线下办理 可携带本人身份证，前往各管理部办事窗口或受托银行受理网点办理。 04 热门疑问解答 问：提前还款收取违约金吗？ 答：不收取违约金，正常还款状态下即可申请。 问：提前还款可以使用住房公积金账户余额吗？ 答：可以。支持使用借款人住房公积金账户余额或本人银行账户自有资金办理提前还款。
非住房消费提取公积金
一、非住房消费提取情形
（一）离休、退休提取 公积金账户完成封存手续后即可申请提取；如果您还有未结清的住房公积金贷款，请先还清贷款，再办理全额销户提取。 根据不同退休情况，请准备以下材料原件： 1、达到法定退休年龄 ·本人身份证。 2、未达到法定退休年龄 ·本人身份证； ·退休批文或退休审批表。 （二）与单位终止劳动关系 与单位终止劳动关系后，公积金账户封存满半年，且未重新缴交公积金，就可以申请提取啦！如果您还有未还清的公积金贷款，得先把贷款结清，才能办理全额销户提取。 请提前准备好以下材料原件： ·单位出具的解除或终止劳动合同材料； ·本人身份证。 （三）出境定居 完成出国、出境定居相关手续，公积金账户封存后可申请提取；如存在住房公积金贷款未结清，需还清贷款后，方可办理全额销户提取。 请提前准备好以下材料原件： ·公安部门出具的出境定居证明签证或户籍注销材料； ·本人身份证。 （四）死亡或宣告死亡 职工死亡或者被宣告死亡，公积金账户封存后可办理提取；尚有公积金贷款的，需先结清贷款，再办理全额销户提取。 请提前准备好以下材料原件： ·死亡职工户籍注销证明或死亡证明； ·具有法律效力的继承或受遗赠公证书； ·继承人或受遗赠人身份证明； ·职工本人或者继承人（受遗赠人）银行账户。 （五）患重大疾病造成家庭生活严重困难 缴存人本人或配偶、父母、子女因患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可申请公积金提取减轻医疗负担。 自办理出院结账手续一年内提取；提取金额不超过申请时上月缴存人个人及配偶住房公积金账户中可用于提取的余额,且不超过个人所负担医疗费用(个人所负担医疗费用不包括基本医疗保险统筹基金支付金额和大病医疗互助补充保险支付金额)。 请提前准备好以下材料原件： ·县级以上医院出具的符合医保部门规定的重大疾病的病情证明（病情诊断书）及出院证明； ·医疗费用发票、医保结算单； ·提取申请人与患者直系亲属关系证明； ·本人身份证。 重大疾病种类：急性心肌梗塞、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、恶性肿瘤、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、重大器官移植术或造血干细胞移植术、白血病、良性脑肿瘤、严重（烧、烫伤）、瘫痪、多个肢体缺失、严重运动神经元病、双目失明、语言能力丧失、重症帕金森病、严重阿尔茨海默病、心脏瓣膜移植术、系统性红斑狼疮、急性或亚急性重症肝炎、慢性肝功能衰竭失代偿期、严重重症肌无力、严重多发性硬化症、深度昏迷、双耳失聪、严重原发性肺动脉高压、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、脑中风后遗症、严重脑损伤、重型再生障碍性贫血、主动脉手术、系统性硬化病（硬皮病）。 （六）职工家庭纳入城镇居民最低生活保障范围 缴存人及其配偶被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的可提取公积金。被纳入本市最低生活保障范围期间每年可申请提取一次。可提取金额不超过申请时上月职工个人及配偶住房公积金账户中可用于提取的余额。 请提前准备好以下材料原件： ·民政部门出具的享受城市居民最低生活保障凭证； ·本人身份证。
二、如果您没时间亲自办理， 可委托他人代办
请提前准备好以下材料原件： ・配偶或直系亲属代办：双方身份证、亲属关系证明； ・非亲属代办：双方身份证、经公证机关公证的委托书； ・单位经办人代办：单位证明、经办人身份证、职工身份证。
三、办理方式与时效
办理方式： ・线上办理：通过雅安住房公积金中心官网、微信服务号等渠道办理； ・线下办理：前往各县（区）政务服务中心公积金提取窗口办理。 办理时效：材料齐全、符合条件的，当场办结。
个人住房公积金睡眠账户办理
01 信息变更先办好，后续业务不耽误
个人住房公积金账户因缴存单位撤销、合并、破产、解散或职工离职、退休、出境定居等原因封存后长期未办理业务的，其账户登记信息（主要包括姓名、身份证号码、手机号码等）如有缺失，或与本人实际情况不符的，应先办理个人信息变更手续，更正完善后方可办理后续提取、转移、合并等业务。携带身份证原件到窗口申请，待中心审核通过、信息更正完善后，即可办理提取、转移、合并等后续业务。 02 账户封存不用慌，五种情形对照办 （一）与原单位恢复劳动关系的，由原单位办理启封或同城转移手续； （二）在市内新单位重新就业并缴存住房公积金的，办理同城转移手续；在市内以灵活就业人员身份参加住房公积金制度的，账户转为灵活就业人员缴存账户； （三）在市外住房公积金管理中心开立账户并稳定缴存6个月以上的，可办理异地转移手续并销户； （四）封存满6个月，且未在市外住房公积金管理中心继续缴存住房公积金的，可办理离职提取并销户； （五）符合离休、退休提取条件的，按相关规定办理提取并销户。 温馨提示：有未结清的住房公积金贷款或司法冻结等限制提取情形的，需待限制情形消除后再办理。 03 账户要转移？同城异地看这里 符合第二条第（二）（三）项情形的，可申请办理住房公积金账户转移，将缴存人个人账户从原单位管理户转入新单位管理户。 ・同城转移：通过公积金窗口、网厅等渠道办理，由转出单位提供转移职工本人身份证复印件、调动文件或在职证明（劳动合同）复印件。 ・异地转移：由职工本人通过全国住房公积金公共服务小程序异地转移接续平台办理。 04 销户提取怎么办，材料渠道一次清 符合第二条第（四）（五）项销户提取情形的，可申请办理住房公积金销户提取，一次性提取账户内全部余额并注销账户。 （一）职工离休、退休 ・本人身份证； ・退休批文或退休审批表（达到法定退休年龄的无需提供）。 办理渠道：公积金窗口、网上服务大厅、微信服务号 （二）职工死亡或被宣告死亡 ・死亡职工户籍注销证明或死亡证明； ・具有法律效力的继承或受遗赠公证书； ・继承人或受遗赠人身份证明； ・职工本人或继承人（受遗赠人）银行账户。 办理渠道：公积金窗口 （三）与单位终止劳动关系，账户封存满6个月，且未重新缴交公积金的： ・本人身份证； ・单位出具的解除或终止劳动合同材料。封存满24个月以上，无法提供本条所需材料的，填写《未再就业声明》。 办理渠道：公积金窗口、网上服务大厅、微信服务号 05 常见问题早知晓，账户资金请放心 （一）什么是睡眠个人账户？ 账户封存满24个月，除年度结息外未发生资金往来，且无未结清的住房公积金贷款或司法冻结等限制提取情形的个人账户。 （二）如何查询本人住房公积金账户是否为睡眠账户？ 可通过中心微信服务号、全国住房公积金公共服务小程序，或携带本人身份证原件到窗口，查询账户状态、封存时间和账户余额。 （三）身份证号码、姓名、电话与系统登记信息不符，如何办理信息变更？ 携带身份证原件到窗口办理，中心审核通过后办理个人账户信息变更手续，更正完善后方可办理后续提取、转移等业务。 （四）睡眠账户里的公积金余额会作废吗？ 不会作废！个人账户内的资金归个人所有，封存后继续按国家规定的住房公积金存款利率计息。
