各住房公积金缴存单位、缴存人：
为进一步发挥住房公积金作用，加大对缴存人住房消费支持力度，结合我市实际，现将优化住房公积金政策有关事项通知如下：
一、优化住房公积金贷款政策
（一）开展住房公积金二手房贷款“带押过户”业务
开展住房公积金二手房贷款“带押过户”业务，即符合我市住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购买尚未结清按揭住房贷款（含住房公积金贷款、商业住房贷款）的再交易住房时，于申请住房公积金贷款过程中，一并办理抵押房产转移登记、抵押权转移登记及变更登记，并以该住房公积金贷款资金结清卖方原住房贷款本息余额。具体业务流程由市住房公积金管理中心另行制定并公布。
（二）取消商转公免自筹业务的缴存年限要求
取消《防城港市住房公积金管理委员会关于开展商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款免自筹业务的通知》（防金委通〔2022〕5号）中“申请人缴存住房公积金满两年及以上”的缴存年限要求。
二、优化住房公积金提取政策
（一）放宽购建自住住房提取时限
购买、建造、翻建、大修自住住房的，申请提取住房公积金的办理时限由“两年内”放宽至“三年内”。
（二）放宽提前还清购建自住住房贷款本息提取时限
提前还清购建自住住房贷款本息的，申请提取住房公积金的办理时限由“贷款还清后一年内”放宽至“贷款还清后三年内”。
（三）新增自住住房装修提取住房公积金业务
缴存人及其配偶仅可就名下一套自住住房（且为同一套），在下列情形中选定一类申请装修提取（选定后不可变更或再申请另一种类型）：
1.新购建自住住房装修提取
新购买、建造自住住房的，自购买、建造自住住房之日起3年内每人每年可申请提取一次住房公积金，用于所购建新房装修，合计提取额按房屋建筑面积×1000元/平方米计算，总额不超过10万元。
2.自住住房翻新改造提取
自购买、建造自住住房之日起满10年的，每人可申请提取一次住房公积金用于住房翻新改造，合计提取额按房屋建筑面积×1000元/平方米计算，总额不超过5万元；首次提取满10年后，每人可再申请提取一次，合计提取额按房屋建筑面积×1000元/平方米计算，总额不超过5万元。
（四）新增支付物业费提取住房公积金业务
缴存人或其配偶名下有住房的，以家庭为单位每年可提取两次住房公积金用于支付物业费，提取标准为每户家庭每月200元。
三、风险防控
本次优化的“放宽购建自住住房提取时限”、“放宽提前还清购建自住住房贷款本息提取时限”以及自住住房装修提取住房公积金业务的“自住住房翻新改造提取”等三项政策执行动态调整机制，当本市住房公积金资金运行达到黄色预警调控（个贷率达到85%）时，将暂停执行；暂停与恢复受理日期，届时将提前10日与防城港市住房公积金资金流动性风险预案规定的预警调控措施一并公布。
四、组织实施
市住房公积金管理中心应结合实际，做好各项优化政策配套的办理流程、申请材料等制定与实施工作。
本通知自2026年9月20日起实施，由市住房公积金管理中心负责解释。
防城港市住房公积金管理委员会
2026年9月17日
