凡按规定缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买自住住房的，可向鞍山市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请住房公积金贷款。
★贷款申请条件
借款人申请公积金贷款应同时具备下列条件：
（一）按规定按时足额缴存住房公积金，且账户状态正常；
（二）具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力，不存在影响贷款偿还的债务，且个人信用良好；
（三）购买的新房项目是经公积金中心审批准入的项目；
（四）已签订合法有效网签备案的房屋买卖合同；
（五）已支付了不低于规定比例的首付款；
（六）主借款申请人剩余工作年限距法定退休年龄大于一年；
（七）同意按照公积金中心认定的担保方式提供担保；
（八）法律、法规和规章规定的其他条件。
★贷款额度、比例、期限及利率
（一）新房贷款最高额度
1.单职工缴存公积金贷款最高额度为80万元；
2.双职工缴存公积金贷款最高额度为100万元。
（二）新房贷款比例
1.首次使用公积金贷款购买新房，贷款额度不超过所购住房价格的80%；
2.二次使用公积金贷款购买新房，贷款额度不超过所购住房价格的70%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款，贷款额度不得超过所购住房价格的80%；
3.购买顶层或乡镇现房的，贷款额度不超过所购住房价格的50%；
4.贷款额度按照借款申请人公积金账户余额的20倍计算，贷款额取整数到万元，借款申请人公积金账户余额合计不足1万元的按1万元计算（公积金账户为非正常状态或申请借款前36个月及以内的补缴金额不作为贷款额度的计算基数）。
（三）新房贷款期限
1.公积金贷款期限不超过主借款申请人法定退休年龄后5年，且最长贷款期限不超过30年；
2.贷款期限不得超过抵押物剩余使用年限；
3.房屋竣工使用年限30年以上，或列入拆迁范围的住房，或主借款申请人剩余工作年限不足1年的，不再发放住房公积金贷款。
（四）贷款利率
公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按新的利率规定执行。
个人住房公积金贷款利率
贷款期限 | 首套房 | 二套房 | |
1-5年（含5年） | 2.1% | 2.525% | |
5年以上 | 2.6% | 3.075% |
★新房贷款办理要件
（一）借款申请人（含共同申请人）合法有效的身份证、户口簿；
（二）已婚借款申请人需提供结婚证；单身借款申请人需提供单身证明（未婚的，申请人户口簿本人页须注明未婚状态；协议离婚的，需提供离婚证和离婚协议书；法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书；丧偶的，需提供结婚证和配偶死亡证明或户口注销证明）；
（三）主借款申请人在受托银行开立的借记卡（I类）；
（四）《商品房买卖合同》2份；
（五）首付款发票；
（六）公积金中心要求提供的其它证明材料。
★优惠政策
（一）新市民、青年人购买我市新建商品房，单职工缴存公积金贷款最高额度在现行贷款限额的基础上增加10万元，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度在现行贷款限额的基础上增加20万元，即单职工缴存公积金贷款最高额度为90万元；夫妻双方缴存公积金贷款最高额度为120万元。
新市民是指无当地户籍或获得当地城镇户籍未满3年的常住人口；青年人是指来鞍落户或就业的未满35周岁的人员。
（二）多子女家庭的本市住房公积金缴存职工，使用公积金贷款购买新建商品房的，单职工缴存公积金贷款最高额度在现行贷款限额的基础上增加10万元，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度在现行贷款限额的基础上增加20万元，即单职工缴存公积金贷款最高额度为90万元；夫妻双方缴存公积金贷款最高额度为120万元。
（三）毕业未超过5年的来鞍就业普通高校毕业生办理公积金贷款时，不受公积金账户余额限制。
（四）对A—D类人才首次使用公积金贷款购买住房的，贷款额度最高可放宽到当期贷款限额的1.5—4倍，且不受公积金账户余额限制，其中单人缴存公积金贷款最高额度分别为320万元、240万元、160万元、120万元，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度分别为400万元、300万元、200万元、150万元。
（五）对职工购买我市经住建部门认定为"好房子"的新建商品房提高贷款额度。单职工缴存公积金贷款最高额度在现行贷款额度上限的基础上增加10万元，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度在现行贷款额度上限的基础上增加20万元，即单职工缴存公积金贷款最高额度为90万元；夫妻双方缴存公积金贷款最高额度为120万元。
（六）缴存人以家庭为单位在购房地无住房或仅有一套住房的，公积金贷款已结清且符合公积金贷款条件的，购房时可申请公积金贷款，不受公积金贷款次数限制。家庭在购房地无住房的按一套利率执行，仅有一套住房的按二套利率执行。（政策有效期：2026年7月1日起至2027年6月30日）
★温馨提示
（一）借款申请人（含共同申请人）需同时到购房所在地公积金中心营业部办理公积金贷款，不收取任何费用。
（二）异地贷款除提供上述办理要件外，还需提供近一年工资明细。
以上内容如有变化，以最新实行政策为准。
