“带押过户”办理条件
（一）原个人住房贷款的抵押房屋已取得不动产权证,且仅为原贷款设定了正式抵押权（该笔贷款不能有除了市住房公积金管理中心（下称“管理中心”）及委贷银行以外的其他抵押权人）,无查封等权利限制情形。
（二）原贷款当前无逾期。
（三）买卖双方及配偶、共有权人不在涉诉期且不属于被执行人。
（四）买方作为申请人必须符合我市住房公积金贷款条件。
（五）申请贷款的总额度不小于卖方原贷款剩余本息（包括公积金和商业贷款）；如贷款金额低于所购房产原贷款余额，卖方需先提前偿还部分贷款。
（六）办理该笔“带押过户”住房公积金贷款的银行必须与原贷款银行一致。
（七）买卖双方同意将贷款资金划入银行个贷放款资金暂挂户，并同意优先用于偿还卖方本次“带押过户”涉及的原个人住房贷款。
带押过户办理流程
（一）申请
买卖双方向受托银行提出“带押过户”贷款申请，签订《个人住房公积金二手房“带押过户”申请及承诺书》、《汕头市住房公积金贷款“带押过户”三方协议书》
买方填写《二手房基准价询价申请书》，提交申请住房公积金贷款所需的其他材料。
卖方按受托银行要求提交资料。
受托银行：受理申请资料、向管理中心移交询价申请书。
管理中心：根据询价申请书向税务机关发询价函，税务机关复函后，将复函移交受托银行。
（二）审核 受托银行:按照贷款流程受理、面谈、审核，审查借款申请材料。符合贷款条件、材料齐全的，在住房公积金系统录入相关信息，并将申请材料、《个人住房公积金二手房“带押过户”申请及承诺书》、《汕头市住房公积金贷款“带押过户”三方协议书》移交管理中心审批。
管理中心:对申请资料、系统录入信息进行审批。
受托银行：审批通过后，根据管理中心审批意见办理以下事项：1.与借款人签订《住房公积金借款合同》，移交管理中心；2.出具《同意“带押过户”和贷款审批声明书》（一式两份），分别移交不动产中心、管理中心；3.向管理中心申请放款资金。
管理中心：按照财务流程进行放款资金申请。
（三）办理带押过户
受托银行、买卖双方到不动产登记交易中心办理抵押权注销、不动产权转移登记、新抵押权设立等手续。
（四）贷款发放 受托银行：完善系统信息录入,相关的纸质材料移交管理中心，并申请贷款资金发放。
管理中心：将贷款资金划转到银行账户。
（五）资金分配
受托银行：收到贷款发放资金后,按以下顺序进行分配：
1.办理原贷款结清手续。
2.剩余资金按《汕头市住房公积金贷款“带押过户”三方协议书》划转至卖方名下的银行账户。
流程图表
