想卖房，但贷款还没还清？想买房，看中的房子还有抵押？别担心梅州公积金在2023年就推出了二手房“带押过户”政策！一趟搞定省时省力又省钱！今天一篇文章说透！看完记得转发给身边有需要的朋友！

一、什么是“带押过户”？

通俗来说，就是卖方不用提前还贷，房子带着抵押直接过户给买方，新贷款下来直接结清原有贷款本息，余款再打给卖方，全程不用借过桥资金。

二、谁能办？四条办理硬条件！

1，卖方原贷款和买方新贷款在同一家银行；

2，房子产权清晰、无查封（如贷款有逾期或诉讼查封等情况，须在办理“带押过户”前还清逾期及解除查封）；

3，卖方已做出不动产权证；

4，买方新申请的贷款需覆盖卖方贷款本息（包含公积金和商贷）的1.05倍以上。

三、流程有多简单？总共5步！

第一步：买卖双方向贷款银行提出申请；

第二步：银行审核客户资料并受理；

第三步：公积金中心审批；

第四步：买卖双方办理不动产过户和转移登记手续；

第五步：发放贷款

四、办理材料有哪些？

买卖双方均提供身份证、户口本、婚姻证明原件即可。

如果你正打算买卖二手房，或者身边有朋友在考虑，可选择住房公积金贷款，额度高、利息低、极简便！

梅州住房公积金提取