一、政策背景
为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足缴存人多元化住房消费需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。
二、政策依据
《自治区住房城乡建设工作领导小组关于印发2026年全区住房城乡建设行业经济稳增长实施方案的通知》（桂住建〔2026〕1号）及《梧州市人民政府办公室关于印发我市进一步促进房地产市场平稳健康发展工作措施的通知》（梧政办发〔2026〕5号）。
三、常见问答
（一）本次优化住房公积金阶段性提取政策的实施时间是？
2026年1月1日至2026年12月31日。
（二）缴存人A拟于今年3月底在梧州市内购买新建商品住房并办理提取住房公积金支付购房首付款，因其个人公积金账户余额不足，其父亲可以一起办理提取公积金支付首付款业务吗？
可以。
（三）单身缴存人B在梧州市内购买配售型保障性住房，个人住房公积金账户余额不足以支持其提取支付购房首付款的，其父母各自可提取多少次本人账户余额补足首付款？
可提取1次。
（四）缴存人C及其配偶老旧电梯更新改造提取住房公积金后，未足额提取个人实际支付部分，其父亲可以提取住房公积金吗？其父亲提取时需要提交哪些材料？
可以，需要提交的提取材料是：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、直系亲属关系证明（包括户口簿、出生证明、有效法律文书等）。
（五）缴存人及其配偶名下只有一套住房，他们俩人合计今年可以提取的物业服务费上限是多少？
3600元。
（六）租住公共租赁住房、保障性住房的缴存人，今年可以提取物业服务费吗？
可以。
（七）自建房可提取物业服务费吗？
不可以。
（八）缴存人D去年购买住房时已支付住宅专项维修资金及缴纳契税，缴存人E也是去年购买住房，但E今年才支付住宅专项维修资金及缴纳契税，他们俩人谁符合支付维修资金提取住房公积金或缴纳契税提取住房公积金？
E符合。
（九）缴存人F今年购买与自住住房不同小区的车库（位），缴存人G购买了与自住住房同一小区配套的车库（位），但是是在2026年以前购买的，他们俩人可以以购买车库（位）情形提取住房公积金吗？
不可以。
（十）本次优化住房公积金阶段性提取政策对应提取情形所须提取材料有哪些？
1.扩大提取住房公积金支付购房首付款业务申请材料：
（1)缴存人及其配偶购买新建商品住房个人公积金账户余额不足以支持支付购房首付款的，其子女、父母提取本人账户余额补足购房首付款提取申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、直系亲属关系证明（包括户口簿、出生证明、有效法律文书等）、《证明》（产权人父母、子女提取公积金支付首付款）、《承诺书》（由售房企业填写并加盖公章）、《委托书》、《使用住房公积金账户余额支付购房首付提取确认表》（由市公积金中心打印）。
(2)缴存人及其配偶购买保障性住房，提取住房公积金支付购房首付款申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、住房保障部门出具的购房资格证明（含符合申购梧州市配售型保障性住房家庭名单公示等材料）及购房证明材料、《承诺书》（由售房企业填写并加盖公章）、《委托书》、《使用住房公积金账户余额支付购房首付提取确认表》（由市公积金中心打印）。
（3）缴存人及其配偶购买保障性住房，个人公积金账户余额不足以支持支付购房首付款的，其子女、父母提取本人账户余额补足购房首付款提取申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、直系亲属关系证明（包括户口簿、出生证明、有效法律文书等）、《证明》（产权人父母、子女提取公积金支付首付款）、《承诺书》（由售房企业填写并加盖公章）、《委托书》、《使用住房公积金账户余额支付购房首付提取确认表》（由市公积金中心打印）。
2.住宅老旧电梯更新提取住房公积金提取申请材料：
提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、不动产权证、电梯更新改造合同、更新改造后的电梯使用登记证、分户实际出资明细表、付款凭证。缴存人子女、父母提取的，还应提供直系亲属关系证明（包括户口簿、出生证明、有效法律文书等）。
3.缴存人支付物业费提取住房公积金申请材料：
（1）自有住房支付物业费提取住房公积金提取申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、不动产权证明（非要件，共享数据无法核实时需提供）、已备案的购房合同（支付物业服务费提取住房公积金的房产未办理不动产权证时提供）。
（2）缴存人支付租赁公共租赁住房、保障性租赁住房物业服务费提取申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、租赁合同、物业费支付凭证。
4.缴存人支付住宅专项维修资金提取住房公积金提取申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、已备案的购房合同（非要件，已网签备案的无需提供）、住房专项维修资金专用收据。
5.缴存人缴纳契税提取住房公积金提取申请材料：提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、已备案的购房合同（购买住房为新建商品住房时提供，非要件，网签备案无法核实时需提供）、契税完税证明、不动产权证明（购买住房为再交易住房时提供，非要件，共享数据无法核实时需提供）。
6.缴存人购买自住住房配套的车库（位）提取住房公积金申请材料：
提取申请表、身份证、婚姻证明材料（非要件，共享数据无法核实时需提供）、购买车库（位）合同（非要件，共享数据无法核实时需提供）或车库（位）不动产权证（非要件，共享数据无法核实时需提供）、购车库（位）款发票、缴存人同一小区住房已备案购房合同或不动产权证（非要件，共享数据无法核实时需提供）。
